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宝鸡装修|装修不验房 后果很严重

所属分类:行业百科    发布时间: 2020-01-08    作者:admin
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先假设一个场景:新房装修好了,高高兴兴住进去。可没住几天,墙上出现裂缝,乳胶漆表层开始起翘,然后脱落。作为业主的你,会是什么心情?这时你去找装修公司,装修公司告诉你:对不起,这是你原房的墙面空鼓,应该去找开发商。开发商告诉你:对不起,我们无法判断是不是装修方施工造成的,我们不会承担责任,去找装修公司吧。

上面只是一个小小缩影,还有诸多比如:装修好以后发现下水管堵塞,装修公司和开发商之间相互推责,业主成了夹心饼干,痛苦不已。

宝鸡装修知识配图

有很多装修后出现的问题,其实是可以通过装修前验房发现并及时整改的,但很多业主甚至装修单位忽视了这个环节,造成了出现问题责任无法断定。

首先说说为什么要验房?大多数开发商都规定,业主装修前必须对原房进行质量验收,装修前发现的原房质量问题归开发商负责,装修后由于无法断定一些问题是不是装修过程中操作不当引起的,无法定责,装修一旦动工,就意味着以后的房屋质量问题归业主自己承担。所以为了明确问题责任,不被踢来踢去,装修前一定要验房。

宝鸡装修知识配图

那么问题来了:验房要验哪些内容?通常情况下,验房要从水电、防水、墙地面、门窗等方面入手,仔细查看各个环节。

原房水电验收1、将冷热水管用高压管串通,用打压器打压,能够在一定时间内稳压说明进水管没有缝隙,不会渗漏;2、用大水桶盛满水,快速倒入各个下水管及地漏处,看看水流是否通畅,以判断下水管或地漏是否有堵塞;3、用相位仪去试插每一个插座,看看指示灯是否正常亮起,以判断插座是正常通电,还是短路、断路。

宝鸡装修知识配图

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原房防水验收:将厨卫、生活阳台地漏封堵,然后蓄满水,闭水48小时,到楼下邻居家查看相应空间,是否有水印或渗漏痕迹,重点看下水管管壁周围和四个角落。

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原房墙地面验收1、用空鼓锤敲打墙地面,看看是否有大面积空鼓存在,以防止后期墙面开裂起壳;2、用2米长靠尺靠一下墙地面,看看平整度误差有多大,能否达到交房标准;3、用红外线水平仪投射墙体阴阳角,判断阴阳角是否垂直。

宝鸡装修知识配图

宝鸡装修知识配图

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原房门窗验收1、仔细观察入户门、窗户外观,是否有明显的凹凸不平或划痕;2、看看门窗周围的胶条是否有脱落现象;3、反复多次开关门窗,看看能否顺利开合。

如以上四大点能验收到位,基本可以规避业主在装修前的原房质量问题风险,还可以避免后期居住过程中出现的种种烦恼。一些专业的验房公司,或装修公司为了促成客户见面,会为业主们提供一些专业的验房服务,并出示书面的验房报告。

郑重提醒各位装友:装修前一定要验房,否则后果很严重!